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2022下半年，公积金贷款买房有哪些注意事项

发表时间：2024-07-12 11:12:12 来源：网友投稿

01、需要注意自己的公积金缴存时间。

对于职工来说并不是交了住房公积金之后就一定能够正常使用的。若是想要使用公积金申请贷款，那么需要连续足额缴纳半年以上的公积金才可以去申请的，所以在申请公积金贷款之前，需要先确认一下自己的缴存时间是否是符合规定的。

02、需要注意一下放贷的时间。

虽然公积金贷款的利率比较的低，但是公积金贷款的审批流程确实是很复杂的，这样就导致了公积金放贷的周期特别的长。如果自己买房的时候交款的时间很紧迫，但自己又必须得使用公积金办理贷款的话，那最终很有可能会违约。所以在使用公积金办理贷款时，应该注意一下贷款的放款时间，要注意一下审批的效率，防止给自己带来经济上的损失。

03、需要注意一下贷款的额度。

公积金贷款虽然比较划算，但是额度是非常有限的，但是如果夫妻两个人都符合公积金贷款的条件，那么可以通过夫妻共同贷款的方式来提升自己的公积金贷款额度。若是这种方法也没有办法满足自己的贷款需求的话，此时可以考虑选择组合式的贷款，也就是说可以使用公积金和商业贷款相结合的方式来申请办理贷款手续。

04、需要注意一下房子的性质。

即便自己符合公积金贷款的条件，但是也并不是所有的房子都能使用公积金的，所以在贷款之前要确认一下自己所买的房屋是属于哪种类型的。比如说当自己购买小产权房或者是购买公房的时候，就没有办法使用公积金办理贷款了，一般只有购买正常的商品房才可以去申请使用公积金办理贷款。

05、需要注意个人的征信。

使用公积金贷款其实和商业贷款是一样的，银行都会审查个人的征信，如果存在着不良记录，那就没有办法获得公积金贷款的资格了。

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