先网签还是先签购房合同
买房子一般是先签纸质的正式合同,再进行网签。通常情况下是先签订购房合同,之后再办理网签,顺序不能够出错。签订完购房合同之后,买卖双方需要携带相关的材料到当地的房管局进行备案,也就是办理网签的手续。如果是二手房,一般也是先签署纸质的合同,再网签,合同签署之后就能生效,除非本身另有约定,网签与否不影响其效力,但网签会保证安全一些,因为查封、抵押的不能处置的房子,不能网签。根据《关于完善存量房买卖合同网上签约流程等有关问题的通知》第一条规定,存量房买卖合同网上签约流程调整为三个阶段:(一)草拟阶段:交易双方就合同主要条款协商一致后,房地产经纪机构操作人员在存量房网签系统上填写合同并打印《存量房买卖合同信息核对表》,确认无误后将草拟阶段的合同提交至打印阶段。(二)打印合同:操作人员将网上填写的合同打印后,交由交易双方签字(或盖章)。(三)完成签约:交易双方在合同上签字(或盖章)后,由操作人员在网上签约系统中点击“签约完成”。法律依据《关于完善存量房买卖合同网上签约流程等有关问题的通知》第一条由房地产经纪机构(含交易保证机构,下同)居间、代理(含代办转移登记手续,下同)的存量房买卖合同网上签约流程调整为三个阶段:(一)草拟阶段:交易双方就合同主要条款协商一致后,房地产经纪机构操作人员在存量房网签系统上填写合同并打印《存量房买卖合同信息核对表》(见附件),由交易双方核对合同相关信息录入是否正确,确认无误后将草拟阶段的合同提交至打印阶段。(二)打印合同:操作人员将网上填写的合同打印后,交由交易双方签字(或盖章)。(三)完成签约:交易双方在合同上签字(或盖章)后,由操作人员在网上签约系统中点击“签约完成”。
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