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集体土地征收时，一户多宅能获得合法补偿吗

发表时间：2024-07-15 03:43:38 来源：网友投稿

根据我国土地法相关的规定，农村的土地都是归村集体所有的，虽然有些村民所盖的房子是归自己所有的，但是宅基地依然是归集体所有。当集体在进行土地征收的时候，如果一个家里面有一户多宅的话，村集体这边需要先审核一下这些宅子的来源，才能够确定是否能够得到补偿。

根据《土地管理法》里面的规定，一般一个农村家庭里面只能够申请一个宅基地，主要是用来建房和居住，并且这个宅基地的面积不能够超过当地的规定标准。所以很多农民也出现了土地在被征收的时候，因为自己的宅基地有很多处，所以拒绝补偿。其实并不是说一个人拥有了多个宅基地就一定是违法的，所以也要根据综合情况来看，如果一个人的宅基地数量非常多，但是面积加起来的总和没有超过地方的标准，还是要进行补偿。

还有些人之所以拥有很多处宅基地，可能是别人赠予的或者是合法继承的，导致自己出现了一户多宅的现象，这样也是合理的。但是小编在这里也要提醒大家继承房屋的时候仅仅是继承这个房子，但是并不能够继承土地。宅基地的使用权一般都是跟着房子走的，在这种的情况下，获得赠予的人还有继承人，同样也能够使用这个房子，所以在征收的时候也能够得到合理的补偿。

土地的使用权虽然归集体所有，但是上面的房子是属于村集体里面的个人的，这些个人之间可以进行转让。虽然法律上规定说宅基地是不可以买卖的，但是并没有明令禁止，一个村集体里面的成员不可以转让，所以同村的村民通过把宅基地转让同样能够获得补偿。有些居民的条件已经能够丰富了，但是并没有丰富并且还建了新的房子，如果这个房子符合规划，并且村集体里面的成员都没有什么意见的话，就可以去补办相应的手续，在拆迁的时候同样能够得到补偿。还有一些学生可能外出求学了，会把户口给转出去，但是毕业了之后户口又会回到家乡，这个时候申请宅基地同样合情合理，并且也能够得到补偿。

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