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上海卖房子要交多少税和费用

发表时间：2024-07-15 17:45:49 来源：网友投稿

法律主观：卖房子需要交哪些税?其中包括：1、契税(由卖方交纳，家庭购买第一套或第二套90平米以下的住房按照成交价1%收取，家庭购买第一套90平米以上住房，按照成交价1.5%收取，家庭购买第二套90平米以上住房按照成交价2%交纳，家庭购买三套以上的住房，按照成交价3%交纳)；2、增值税(住房满两年免征，购房时间未满2年的，按照成交价5.6%交纳)；3、土地增值税(住房暂时免征)；4、个人所得税(提供发票原件的，按照(成交价-相关成本)*20%；不提供原购房发票的原件的，按照成交价1%交纳；如果是通过继承、赠与取得的住房，个人所得税一律按照继承、赠与取得比例*(成交价-相关成本)*20%；出售购房时间满5年的家庭在四川省内唯一住房，免征个人所得数)；5、印花税(住房暂时免征)、房屋产权证按件征收5元件。

法律客观：在上海卖房子要交多少税?一般而言需要缴纳营业税和个人所得税，但根据房屋是否为普通住宅和非普通住宅，在交易过程中所要缴纳的税费也不同。具体上海卖房税费需要交哪些，主要内容如下：一、普通住宅上海卖房子要交多少税1、满五年且唯一没有营业税和个人所得税。普通住宅满五年不唯一没有营业税但是有1%的个人所得税。2、不满五年不管是不是唯一一律有合同价的5.65%的营业税和3%的个人所得税。二、非普通住宅上海卖房子要交多少税1、满五年且唯一有差额《合同价买进和卖出的差额》的5.65%的营业税没有个人所得税。2、满五年不唯一有差额的5.65%的营业税和2%的个人所得税。3、不满五年不管是不是唯一都有全额的5.65%的营业税，和2%的个人所得税。三、房屋买卖税费标准契税：买受人承担，居住房屋个人1.5%、单位3%，非居住房屋3%;合同印花税：买受人承担，0.03%;权证印花税：买受人承担，5元/本;交易手续费：每平方米3元，全部由开发商承担;登记费：买受人承担，住房每套80元、非住房每套300元;配图费：买受人承担，居住房屋25元;非居住房屋1：500地籍图每幅65元、1：1000地籍图每幅92元、1：2000地籍图每幅120元;抵押登记费：纯公积金贷款100元，组合贷款及商业贷款200元;公证费：50万元以下部分，按房价的0.3%，不足200元按200元计;50万-500万按0.25%。

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