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契税，物业维修基金收取制度，怎样缴纳

发表时间：2024-07-15 18:31:50 来源：网友投稿

1、契税，为不动产（土地、房屋等）所有权或使用权转移时产生的税种，在办理房产登记和交易手续时，一般都是经办机构代收后，由经办机构上缴财政。契税标准由省级人民政府确定，各地标准不同，基本在3%-5%之间，首购住宅或一定年限后的房屋一般减半征收。

2、物业维修基金，一般是在收房前，由开发商代为缴付，进入住建部门的专户，业主收房时按代缴金额向开发商支付即可。二手房涉及的物业维修基金多为不足补充，个别地区规定，物业维修基金低于总额的2/3时，现有产权人需要将差额补齐。新建商品房住宅首期维修基金，由房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳；购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%缴纳。

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