楼盘的土地使用年限是多久
发表时间：2024-07-15 20:01:09
来源：网友投稿
法律主观：一般情况下，楼盘的土地使用年限规定为70年。土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即从国家首次出让该地块的时间开始算起。
法律客观：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（1）居住用地70年；（2）工业用地50年；（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；（4）商业、旅游、娱乐用地40年；（5）仓储用地50年；（6）综合或者其他用地50年。《房地产管理法》第二十二条办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。
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