建设工程合同的性质是

发表时间：2024-07-15 23:16:57 来源：网友投稿

建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同，因此建设工程施工合同属于建设工程合同的一种，建设工程合同的性质从民法角度分析属于承揽合同。

一、承揽合同与建设工程合同有什么区别

1、建设工程施工合同的标的物是不动产物，如修建建筑物等，而承揽合同的标的物一般为动产，比如加工服装。2、建设工程施工合同的承包人必须为有建设工程资质的企业，承揽合同的承揽人为一般的主体。3、建设工程合同属于要式合同，应当采用书面形式订立合同，加工承揽合同没有特别要求，可以采用口头形式。

二、安装合同是否属于建设工程合同？

安装合同不属于建设工程合同。建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同的客体是工程。这里的工程是指土木建筑工程和建筑业范围内的线路、管道、设备安装工程的新建、扩建、改建及大型的建筑装修装饰活动，主要包括房屋、铁路、公路、机场、港口、桥梁、矿井、水库、电站、通讯线路等。

三、工程合同有什么注意事项

签订工程合同的注意事项：

1、审查主体资格：包括营业执照和资格证书；

2、审查建设项目的施工程序是否完整，也就是说，相关的施工程序是否完整；

3，审查绩效能力，绩效能力是财务实力、技术、人员等；

4、建设项目的价格必须明确，按定额价格、包干价格或协议价格，以及付款进度和方式；

5、材料、设备供应条款、争议解决及工程分包条款、违约条款。

建设工程施工合同是指发包人和承包人为完成约定的建设安装工程施工任务，明确权利义务关系而签订的书面协议。与一般合同相比，工程合同更为复杂，金额大，周期长。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。

建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

第七百八十九条建设工程合同应当采用书面形式。

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