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如何监督物业公司的财务开支

发表时间：2024-07-17 22:16:20 来源：网友投稿

业主委员会是业主的自治管理组织，代表业主行使参与管理，监督管理的职能。业主委员会要想真正有效地监督物业管理公司的财务开支，就应做到以下几点：第一，应给予相对充足的审查时间。对于来年开支预算的审议，应放在每年的第四季度，由业主委员会来办，这样才能保证新一年可按计划运行。第二审核财务预算的项目要明确。第三对财务项目审核时要实事求是。第四要请专业会计师事务所帮助审核。

一、居委会能选聘物业管理公司吗

尽管在实际生活中存在着由居委会为业主选聘物业管理公司的现象，但实际上，居委会是无权为小区选聘物业管理公司的。

居委会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，它是在政府或者政府的派出机构的指导、支持下开展工作的。

居委会不是小区的产权人，既不享有业主的权利，也不必承担业主的义务。

当业主或业主委员会与物业管理公司就物业合同发生纠纷时，居委会可以进行协调处理，但不能代替业主或业主委员会来选聘物业管理公司。

二、国家支持业主委员会的成立吗

国家支持业主委员会的成立。业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构，不具备独立法人资格。业主委员会是由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种组织形式。

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