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公司买房贷款利息一定要从公司帐户扣吗

发表时间：2024-07-17 23:07:37 来源：网友投稿

不是可以税前扣除的，需要开具发票做账的。

1、企业贷款给员工买房，有收取利息的话，符合独立交易原则。税务上应就收取的利息，按贷款服务缴纳6%税率增值税和25%的企业所得税。账务上借款计入“其他应收款”核算，收取的利息计入“其他业务收入”核算。有息借款需要企业与员工签订借款合同，约定还款日期和利率，以降低相应的税务风险。

2、企业贷款给员工买房，不收取利息的话，根据财税83号文的相关规定，应按“工资薪金”依法计征个人所得税。

根据《国家税务总局关于印发的通知》（国税发〔2009〕31号）规定，第十九条　企业采取银行按揭方式销售开发产品的，凡约定企业为购买方的按揭贷款提供担保的，其销售开发产品时向银行提供的保证金（担保金）不得从销售收入中减除，也不得作为费用在当期税前扣除，但实际发生损失时可据实扣除。……第二十一条　企业的利息支出按以下规定进行处理：

（一）企业为建造开发产品借入资金而发生的符合税收规定的借款费用，可按企业会计准则的规定进行归集和分配，其中属于财务费用性质的借款费用，可直接在税前扣除。

（二）企业集团或其成员企业统一向金融机构借款分摊集团内部其他成员企业使用的，借入方凡能出具从金融机构取得借款的证明文件，可以在使用借款的企业间合理的分摊利息费用，使用借款的企业分摊的合理利息准予在税前扣除。

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