产权的公寓和住宅的区别是什么
发表时间：2024-07-18 00:57:58
来源：网友投稿
一、产权的公寓和住宅的区别是什么
1、 产权的公寓和住宅的区别如下：（1）土地使用年限不同。商业住宅土地使用年限为40至50年；商品住宅土地使用年限为70年；（2）使用性质不同。商住可以申请营业执照办公，住宅就不行；（3）产权年限不同。商住产权是50年，住宅是70年。
2、 法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、办理不动产证需要什么材料办理不动产证需要的材料具体如下：
1、 登记申请书；
2、 申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
3、 相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
4、 不动产界址、空间界限、面积等材料；
5、 与他人利害关系的说明的相关材料；
6、 法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
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