学区和学位有什么区别

学位房学位房是孩子为了得到对应学校的学位，而在该学校所规划的学区房内购买房产。有些楼盘并不处于某学校所在学区内，但开发商通过“花钱购买”，购入了一些该校的入学资格，这就是所谓的“学位房”。购买的学位房需要注意多个方面：首先家长们要多登录各区教育系统网站，查询了解目标学校具体的学区范围，并适时留意各个学校的学区变动；第二，要摸清各个学校对学位的特别规定。一般来说知名度越高的学校学位越紧张，各个学校细则大不同，有的学校学位实行排名制，有的则优先入户时间，所以目标学校对学位申请的具体要求，必须事先打探清楚。

学区房学区房是由教育部门根据每年片区入学生源划分出来的一个范围。在这个范围里学生可以通过享受义务教育，免试就近入学，这种范围里的物业房产，叫做学区房。“近”名校的学区房并不完全等同于“进”名校。有些房上一年可能有学位，下一年可能因为政府的规划调整而失去学位。受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整，这样势必会影响到有就近入学需求的购房者，如果提前“打埋伏”所选择的区位不准，很有可能会面临“放空炮”的尴尬情形。一些“山寨学区房”更出现与名校一墙之隔却没有入学资格的尴尬状况。

两者的区别是什么？1.定义不同学位房：理论上，只要购房该处房产，业主就能获得上学名额；学区房：小区位于划分的学区内，但并不是100%保证能够上该学校，特别是名校的学区。2.范围不同学位房：学位房不一定在学区范围内，但只要购买了该楼盘，就能上学；学区房：学区房一定在学区范围内，但是政府的学区划分不是一成不变的，可能今年在，明年就不一定在。3.入读政策不同学位房：学位房意味着业主只要购买了该楼盘，就能获得相应学校的学位；学区房：学区房意味着按照政策，若业主户口已迁入某小区，其子女就可以按照相关规定在户口所在地分配入读学校。

4.规定不同学位房：学位房一般就是指跟指定学校，有联建关系，或者合作关系，然后买这个房子带一个上学的指标；学区房：教育部门规定，义务教育阶段学生都是免试就近注册登记入学，按照学生的户籍所在地，由教育部门统筹安排就近入学，此为学区房。由于各个学校的接收学生的总数都是有上限的，所以并不是你住在某学校附近，就一定能上这所学校。5.学位保障性不同学位房：如果购房时有协议，买了学位房就一定有目标学校的学位，那么购买学位房的上学学位是有保障的，但往往学位房的上学名额是有限的。学区房：在学区范围内，可享受就近入学，但学位会受摇号、户口所在地、学区划分变动等影响，不一定能上“目标学校”。以上看“学位房”的保障性更强，因为毕竟是花钱购买的上学名额。但是不少开发商卖房时宣称的名校学区也会存在流产的可能。比如前两天丹阳楼事报道的，我市华南某小区，开发商在卖房时，宣传可以上华南实验学校，现在有了变化，业主联合起来向开发商讨说法。因此在购买“买房送学位”的房产时，要多个心眼。