如果新房延迟交房本人应该咋办

发表时间：2024-07-18 09:40:54 来源：网友投稿

一、要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金。广大业主可根据合同中的约定起诉开发商要求其尽快交房，并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。

二、业主有权解除合同。法律出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

如果是因为开发商资金链等方面的原因，业主可以选择依法或依约定解除合同并要求开发商返还“购房款+利息+违约金”。

一、房子逾期交房能要求解除购房合同吗

逾期交房可以解除购房合同，经催告后在三个月内仍未交房的，可以解除购房合同。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定，根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

二、开发商延期办理房产证业主如何维权

开发商延期办理房产证业主维权如下：业主可以向开发商咨询原因进行协商沟通，要求开发商按照合同中约定的违约金或者按照逾期时间支付违约金，经催告合理期限内仍未办理的业主可以解除购房合同，要求开发商返还房款及利息、承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

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