不动产能否善意取得
发表时间：2024-07-18 16:58:26
来源：网友投稿
不动产可以善意取得，根据《民法典》第三百一十一条明确规定，动产和不动产均可以善意取得，但需要符合以下四大构成要件：
1、在主体方面，转让人须为无权处分人，受让人为有民事行为能力人。
2、在客体方面，根据《民法典》第三百一十一条的规定，不动产应当经过登记过户。
3、在主观方面，受让人应当是善意的。即不能存在恶意串通、明知无权处分而受让等主观情形。
4、在客观方面，受让人通过已经支付合理对价的形式从转让人处取得财产。
一、不动产善意取得要求有哪些
不动产善意取得要求是：第一，受让人必须是善意，即不知道出让人是没有权利；第二，受让时必须是合理的价格，若是明显低于市场价格的，法律将认为这是不符合善意取得的条件；第三，该不动产已经登记。
二、土地所有权和违章建筑是否适用善意取得
对于土地所有权和违章建筑不适用善意取得，因为我国是社会主义公有制国家，土地属于国家和集体所有，不存在个人对土地的所有权，没有善意取得制度适用的必要。同时根据城市房地产管理法规定，违章建筑建造违反了强行法规定，因此不能成为交易标的物，所以不存在善意取得适用问题。
免责声明：本站发布的教育资讯（图片、视频和文字）以本站原创、转载和分享为主，文章观点不代表本网站立场。
如果本文侵犯了您的权益，请联系底部站长邮箱进行举报反馈，一经查实，我们将在第一时间处理，感谢您对本站的关注！
相关资讯
2025年会计行业十大趋势：技术变革与职业转型
2025-07-03
汽修专业新疆怎么找工作
2025-04-06
机械专业专长怎么写简历
2025-04-06
专科怎么报审计专业的
2025-04-06
专业学科导师类别怎么填
2025-04-06
查报考专业网站怎么查
2025-04-06
水电专业规划怎么写简历
2025-04-06
表演专业怎么留学的好呢
2025-04-06
专业防雷检测怎么收费的
2025-04-06
怎么查询同等学力专业
2025-04-06
高考技能专业怎么选择的
2025-04-06
钢筋套筒专业名称怎么写
2025-04-06
中专怎么填高考志愿专业
2025-04-06
中专统招怎么报志愿专业
2025-04-06
师范专业自我评价怎么写
2025-04-06
景观建筑换专业怎么换好
2025-04-06
推荐资讯
2022年河南一级建造师考试报名资料
2024-07-23 02:27:05
鲁肃简公劲正不徇爱憎及译文
2024-07-29 04:37:30
悠悠岁月的歌词
2024-07-29 07:34:33
反正是什么意思
2024-07-30 12:01:51
2023哪些院校出调剂信息
2024-08-18 16:02:57
第六届国际大学生新媒体节
2024-08-22 09:03:53
张雪峰讲考注会有多难
2024-08-22 09:28:37
注会知识点汇总背诵
2024-08-22 11:42:50
汇众益智给的是什么文凭
2024-12-05 11:26:22
近视不能报哪些专业表
2025-04-03 15:55:12
新励学网教育平台
海量全面 · 详细解读 · 快捷可靠
累积科普文章数：18,862,126篇
热门关注
首页
教育
考研
作文
公考
申论
留学
建造
会计
问答
冀ICP备2024091466号