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我买的二手的房子交完契税后房子的使用年限怎样计算

发表时间:2024-07-19 00:25:57 来源:网友投稿

这有两方面先说住房的使用年限吧,准确的说商品房是从开发商取得该地块的时间时算起的。从你的房屋买卖合同中有体现。一般在合同中的第2页第一条中有明确写明地块的使用时间的起止年月日。70年产权的要减去开发商获得地块之日到交房之日,所得数就是你的房屋实际使用年限。  另一方面就是房产证上的日期至房屋二次交易的时间,如是两年内就会产生相应的交易税费。按今年的政策两年后交易的可免收营业税。

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