为什么我买的二手房房产证上是住宅性质但使用年限只有
发表时间：2024-07-19 00:25:57
来源：网友投稿
房产证上应该是没有使用年限的，你说的应该是土地证上的土地使用年限；
要说明的是土地性质不同，使用年限不同。你说的四十多年的情况有几种可能：
1、该住宅已经使用了20多年；土地使用年限已经不多；
2、该住宅的土地性质为非纯住宅用地，使用年限是50年；
3、该住宅的土地并非正规出让土地，而是当初开发商租用的土地，租用的土地年限只能是租赁周期；
所以最好的办法是去当地房管部门征询该房的来由，谨慎捍卫权益。
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