东莞房贷利率具体是多少

截至今年六月八日；东莞最新房贷利率如下：

（一）贷款年限1－5年（含5年），公积金贷款利率为2．75％，商业贷款年利率为4．05％。

（二）贷款年限5年以上，公积金贷款利率为3．25％，商业贷款年利率4．75％。

东莞公积金贷款：

（一）首套房贷款年限为30年的，可贷额度120万，贷款利率3．25％。

（二）二套房贷款年限为30年的，可贷额度为80万，贷款利率3．25％。

注意：

1、贷款利率以央行公布利率为准；

2、根据东莞公积金最新政策，三种情况可贷额度在计算公式的计算基础上最高可上浮20％；三种情况分别是：购买装配式住宅的缴存职工、东莞市认定的特色人才、申请贷款是往前推算已连续满5年未提取公积金的缴存职工。

一、东莞市最新限购政策

（一）本市户籍的限购2套，没有社保年限和个税要求；

（二）非本市户籍的：

1、普通对象限购2套，首套需要一年社保或个税，第二套需要2两年社保或个税；

2、本科以上及以上职称限购2套，首套需要半年社保或个税，第二套需要2两年社保或个税；

3、高层次人才限购2套无社保年限个税要求。

4、港澳居民限购1套，年满18岁，领取东莞居住证且名下在东莞无房。

注意：符合条件的非本市户籍高层次人才包括：顶尖人才、特色人才以及具有副高及以上职称或博士学历的人，对于此类人才二手房不限购。

二、东莞入户条件

符合基本条件，年龄在50周年以下（符合条件准入的表彰鼓励类人才，不作年龄限制，达到以下准入条件之一的，可提出入户申请。

（一）具备初级以上专业技术职务资格：

（二）具备国家注册执业资格

（三）具备高级工以上国家职业资格

（四）具备全日制普通高等教育本科以上学历

（五）受聘于东莞市社会工作岗位的社工人才；

（六）中级工／非全日制本科以上学历／全日制大专＋在莞年社会养老保险；

（七）具备全日制普通高等教育大专以上学历的应届毕业生；

（八）广东省内职业学校、技工院校具备中级工以上国家职业资格的学制教育应届毕生：

（九）东莞创业、就业，且末在国（境）外入籍或定居的留学人员；

（十）最近连续三个纳税年度内，在莞累计缴纳工资薪金个人所得积税6000元以上；

（十一）在东莞登记注册并合法经营年以上、依法纳税、吸纳就业5人以上并按规定参加社会保险6个月以上的初创企业的法定代表人。

（十二）符合条件准入的表彰奖励类人才：

1、获得省（广东省委、省政府）部级以上表彰、嘉奖或授予荣誉称号；

2、获得东莞市委、市政府表彰、嘉奖或授予荣誉称号奖励的；

3、在驻莞部队服役期间被授予荣誉称号或荣立一、二、三等功，退役后在莞工作和缴纳社会养老保险达到一定年限的；

4、近5年由东莞市人力资源部广推荐参加国家、广东省或东莞市人力资源部主办或与部门、行业组织联合举办的职业技能竞赛获得奖项的。