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房屋买卖合同效力怎样认定

发表时间：2024-07-19 04:43:19 来源：网友投稿

一、房屋买卖合同效力怎样认定

1、可以从以下几个方面认定房屋买卖合同效力：（1）合同当事人双方是否具有民事行为能力；（2）意思表示是否真实；（3）合同内容是否违反法律行政法规；（4）合同是否采用书面形式。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。二、房屋买卖合同的内容有什么房屋买卖合同的内容包括：

1、当事人的基本信息；

2、房屋的基本状况；

3、价款数额、付款方式、付款时间；

4、办理产权登记的有关事宜；

5、公共配套建筑的产权归属；

6、交付使用条件和日期；

7、质量标准承诺；

8、违约责任与解决争议的方法。

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