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购买商品房需要缴纳哪些税费

发表时间：2024-07-19 11:44:17 来源：网友投稿

购买商品房要交的税费如下：

1、契税。房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；

2、印花税。房款的0.05%；

3、交易费。3元/平方米；

4、测绘费。1.36元/平方米；

5、权属登记费及取证费，一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费：

1、印花税为房款的0.05%；

2、交易费为3元/平方米；

3、营业税为全额的5.5%（房产证满5年的普通住房不需要缴纳）；

4、个人所得税。房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。第五条下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；四、个人所有非营业用的房产；五、经财政部批准免税的其他房产。

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