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购买商品房要交哪些税费

发表时间：2024-07-19 11:44:17 来源：网友投稿

商品房在中国出现在80年代,它是指在市场经济条件下,房地产开发公司,独立经营资格(包括外商投资企业)通过他们的方式获得土地使用权的手术后,按市场价格出售。商品房的价格由成本、税收、利润、收取费用和地点、水平、方向、质量、物质差异等组成。另外从法律的角度来分析,商品房是指根据法律的有关规定,法规,并且可以在市场上自由交易,各种各样的商品房没有政府政策的限制,包括新建商品住房、二手住房(股票),等。商品房根据其销售对象的不同,可分为出口商品房和内销商品房两种。那么购买商品房要交哪些税费?购买商品房要交哪些税费?

一、契税。目前契税的税率为购房价格的3%，个人购买自用普通住房(140平米以下)，可减半征收契税，即按1.5%的税率征收，

二、印花税。个人向房地产开发企业购买商品房，按合同记载总价的0.05%税率缴纳印花税。需支付的有关费用有以下几种：

一、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)

二、个人购买商品房，需支付每件100元登记费(含《房地产权证》工本费)。

三、个人买房抵押登记，申请公积金贷款的，按每件100元收费;申请组合贷款的，按每件200元支付房地产其他权利登记的费用。

四、签定商品房预售合同应到房地产交易管理部门登记备案，并按每件100元支付房地产权利的文件登记备案费用。

五、个人购买新建住宅，在办理个人产权证时，《房地产权证》需附地籍图(蓝晒图)的，无论是一幅或多幅粘贴，均按每证25元支付地籍图复制费。六.物业维修基金,房价的2%-3%(各地不同,一般按2%)购买商品房还是要根据自己的实际情况来决定比较好，并且在购买商品房的同时还是把购买商品房要交哪些税费这个问题搞清楚，这些问题都搞清楚以后对你之后的买房情况会更加了解，更加的放心，所以及时提前了解购买商品房要交哪些税费是很有用的，对你自己的利益情况也是一种保障，那么你还在等什么，赶快来了解一下这个情况，来切实的保护好自己的利益吧!

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