我想在广东肇庆买房子，请教如何办理按揭贷款事宜

发表时间：2024-07-19 23:06:29 来源：网友投稿

　　你好，按肇庆现行的政策，申请公积金贷款要求申请人要连续缴存公积金满一年，并且到现在是正常缴存状态（欠一个月也不予受理），及现在是正常在职的本地区缴存人，或符合条件的异地（广州、东莞、佛山、珠海、茂名、惠州、江门和肇庆下属县市）缴存人，可以申请公积金贷款。

　　1）以你现在缴存状况，不能用公积金货款购房。

　　2）公积金贷款与商业贷款主要体现在利息方面的差别。

　　公积金贷款现在的利率是：首套住房：5年以内：4.0%，6年以上：4.4

　　二套住房：5年以内：4.4%，6年以上：4.95

　　商业贷款现在的利率是：首套住房：1年：6.0%，2-3年：6.15%，4-5年：6.4%，6年以上6.55%

　　二套住房：1年：6.6%，2-3年：6.675%，4-5年：7.04%，6年以上：7.205%

　　3）你在端州区缴存公积金，户口是否在端州区，问题都不大，但你如果要申请公积金贷款的，就要提供一年的与公积金缴存单位（端州区内的单位）一致的社保缴纳证明或个税缴纳证明。

　　4）如果你是首套住房，最少要交三成首期，大概要18W。你的情况只能用商贷，42W月供（按现行利率）大概要3200元/月。但你考虑你的家庭总收入，一般是用家庭总收入的一半来供楼。如果超过一半的家庭总收入，建议申请长一点的供楼年限或交多点首期。

　　5）至于利率折扣方面，请咨询你要办理按揭的银行。

　　暂时只可以回答你这些，希望对你有帮助。

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