终于交房了，这验房该怎么验

一、墙体：

相对比较冷的天气是检测墙体质量好坏的好机会，干燥的天气容易让施工不当的墙壁出现裂缝，目测墙体就会发现小裂缝;墙体检测除观察裂纹外，还应注意墙体是否平滑笔直，可用直角尺靠在墙上检验;同时可以用空鼓锤或橡胶小锤敲击墙面，通过声音来检测墙体是否有空鼓。对墙体有问题的地方用记号笔做标记。

二、地面：

地面检测是否水平。检测方法与墙体相近，用直角尺或三角尺对地面进行检测，可检测出地面是否平整。如果检测出较大落差，也以标记的方式以待专业机构的重新检测。地面是否水平与后期装修时铺设地砖、木地板等有很大关联，不容忽视。

三、顶面：

层高的检验只需在房屋内测墙角，天花板的垂直距离即可。对于购买跃层、LOFT的购房者要特别注意，如果在购房合同中明确规定了层高距离，应仔细检测，一般认为单层高度在2.6M是可以接受的高度，如果楼层的高度低于这一高度，则在居家过程中降低舒适度。

三、门窗：

如果是精装房，门窗的密闭性、隔音性能要仔细检测;如果是毛坯房，要检测门洞是否标准，如果门洞不标准将会给后期木门的制作和安装带来很大隐患。若遇上有风的天气，在检测窗户时可关窗进行，比较容易检测窗户的密闭性能。

四、强弱电：

一般收房时房间内都已经通电，需通过开发商最初安装开关检测电路情况。电路的验房要求相对更专业，用相位仪对插座进行检测，看插座相位是否缺相、正常。收房时一定要向开发商索要房屋的管线图，以便以后装修时使用。

五、防水：

检测厨房、卫生间、阳台、露台是否有做防水，规范与否(比如：是否空鼓、开裂等不符合要求的问题)，并作出标记。

六、梁柱：

仔细检查外露梁柱是否歪斜(俗称“大小头”)，用记号笔标注。如严重需要进行沙灰找平或打除重粉。

七、地漏、下水道：

用满桶水以最快的速度、最大的流量对地漏、下水道查看下水道是否通畅。通畅记得用保护盖保护，如果堵塞要及时和物业协商处理，处理完毕检测合格后在进行保护。

八、阴阳角：

墙体、梁柱的阴阳角是否方正，尤其是比较明显的位置(比如客厅)，误差超过5mm就要进行处理，不然后期装修会影响腻子粉、乳胶漆的效果。卧室摆放衣柜那面墙特别注意阴阳角，一定要检测仔细，不然影响美观度。

九、水压：

打开总阀并逐个打开堵头，看是否通水。连接冷热水管，并用打压泵打压测试看压力是否正常。实验压力不小于0.6Map，恒压时间不小于30分钟，压力下降不应大于0.05Map。若压力不正常尽快找物业处理。