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一手房购房按揭手续流程

发表时间：2024-07-20 05:04:08 来源：网友投稿

一手房购房按揭手续流程

1、签订合同借款人要与目标楼盘的开发商签订《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》，并支付30%以上的首付款。

2、选择贷款银行一般情况下，借款人是不可以随意选择自己房屋贷款的银行的，一般开发商会有指定银行。

3、办理贷款申请持相关手续到银行办理借款申请，一般需要以下证件：（1）借款人合法的身份证件(居民身份证、户口本、军官证或其他身份证件)（2）贷款行认可的经济收入或偿债能力证明(如借款人收入证明、纳税证明或职业证明等）（3）有配偶的借款人需提供夫妻关系证明（4）有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺（5）抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明（6）借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》（7）开发商开具的首期付款的或收据复印件(也有银行要求原件)（8）借款申请书（9）银行要求提供的其他文件或资料。

4、银行审查贷款行对购房户的各方面情况及手续进行调查、审查。贷款银行审核合格后出具贷款意向书，借款人领取贷款所需的表格。

5、签订贷款合同，办理抵押手续款人与贷款银行签订抵押合同，将自筹存入贷款银行。款人办理担保手续，用房产抵押的借款人到产权部门办理“房屋他项权证”和“房地产抵押确认书”。用有价质押的，将有价交贷款银行收押，，签订借款合同。

6、银行放款于购房的贷款，由贷款银行将贷款连同借款人存款一并划转到售房单位账户，用于建修房的贷款，借款人按借款合同支付。

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