吴川雅居乐明珠湾值得买吗

发表时间：2024-07-21 10:04:05 来源：网友投稿

吴川雅居乐明珠湾值得买。

雅居乐·明珠湾择址海南对岸，中国十大舒适之城之一的湛江·吴川，项目总规划面积约2000亩，是雅居乐深研时代需求，重磅打造的全新滨海旅居力作。项目处于北纬22°，坐拥1.8公里醉美海岸线，滨海景观壮阔秀美，宜居宜养宜游，享区域内丰富的旅游度假多重资源。

项目距离4E国际机场仅30分钟车程，距离吴川高铁站仅15分钟，实现无忧度假，空铁到家；距离3甲医院——吴川市人民医院（新院区）3分钟车程，畅享无忧医疗护航；10分钟畅达各大商业中心，菜肉市场、渔港码头公园，尽享生活舒适与便利。

购买新房注意事项：

1、要问五证。一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称“五证”。

2、问销售方式。您应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售（二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含）。同时按照房地产要求，凡是在2003年11月1日后取得销售（预售）许可证的项目必须按套内面积销售。

3、问具体价格。您在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格，但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距。

一般来说多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层；高层塔楼在6层-8层，户型位置多为东、西向；一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%-8%，塔楼是在15%-20%之间。

4、问入住时间。在看房时要问清楚是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。

5、问入住条件。入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。

6、问车位。小区总车位数，车位为地上还是地下，是否能保证每户一个车位。车位收费标准，是否可售。千万别忽略这个问题，当你拥有一辆车，却没有车位时，那么在哪里停车的问题就来了。

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