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合同上写订金能退吗

发表时间：2024-07-22 03:47:26 来源：网友投稿

合同上写订金一般能退，但当事人另有约定的除外。订金的性质主要是预付款，卖方违约时，应无条件退款；买方违约时，可以与卖方协商解决并要求对方退款。

一、订金与定金怎么区分啊？

定金“是规范的法律概念，是一种担保形式;而”订金“并非法律语言，没有明确的法律规定，在审判实践中一般被视为预付款。两者的法律效力也是完全不同的;如果买方交付的是”定金“，那么买方违约则定金将卖方没收，卖方违约则必须向买方双倍返还定金;如果买方交付的是”订金“，那么不论哪一方反悔，卖方都只须原数退还”订金“。

二、购房交定金能退吗

不可以。买房定金不可退，订金才可退。除非是卖方违约，那么卖方应当双倍返还定金。定金有从属性，定金的成立具有实践性，定金具有预先支付性，定金具有双重担保性。定金属于违约定金，有预先给付的性质。担保合同履行。定金的性质可以由当事人约定。当事人可以在合同中约定定金具有互不排斥的多重性质。

三、接到了购房定金后可以退房吗

交了购房订金后能退房。一方可以与另一方协商一致进行退房，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋买卖合同。订金不具有定金的担保性质，交付和收受订金的一方不履行合同义务时，不发生定金罚则丧失或者双倍返还订金的法律后果。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

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