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怎样防范房屋中介风险

发表时间：2024-07-25 13:55:53 来源：网友投稿

要防止房屋中介陷阱，首先要看中介是否具备合法的经营资格。必须检查房屋中介公司是否有合法的营业执照和房产部门颁发的房屋中介服务机构资格证书；注意营业执照上的注册地址是否与中介公司的实际办公地点一致，同时检查中介公司是否有委托授权书，确认中介公司是房屋卖方的合法代理人。因为如果中介没有合法的经营资格，中介违约后很可能会因为主体资格而造假，所以你很难找到具体的责任人来诉讼维权。2、处理协议文本和发票时，必须检查公章是否清楚。如果不一致请不要签字，及时拒绝服务。3、如果您对协议中的一些关键条款有任何疑问或不清楚的含义，请不要相信中介公司工作人员口头上说的各种承诺和诱人的话语，必须作为文字上的补充条款，以便事后作为有力证据提交。4、必须签订正式的合同文本，必须签订正式的合同文本。合同中必须明确写明房屋面积、房屋交付使用日期等关键信息。支付的房价和代理费必须由对方开具有效发票和盖有收款人印章的收据，这样一旦发生纠纷，就有证据可循了。《中华人民共和国民法典》第九百六十四条中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。《中华人民共和国民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

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