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商铺亏本卖还要交税吗

发表时间：2024-07-25 17:11:15 来源：网友投稿

是的一般情况下，只要有销售交易业务就要交税，小微企业当月销售不足3万元不用交纳增值税，如果是商铺亏本卖的商品，利润为负数，所得税是不用交，但需零申报。手商铺税费买卖双方都需要缴纳。税费的计算方法是什么？(一)买方

1、契税：二手房交易税费成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%);

2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元

3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%;

4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)(二)卖方

1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元

2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%

3、土地出让金：二手房交易税费成交价或评估价(高者)×1%;

4、解困房：成交价或评估价(高者)×1%;

5、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积;

6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)

7、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征);

8、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)。综上所述企业亏本情况下就不需要交税，是完全不正确的，每项税种都要根据各自的规定计算缴纳。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》第六条凡从事生产、经营，实行独立经济核算，并经工商行政管理部门批准开业的纳税人，应当自领取营业执照之日起三十日内，向当地税务机关申报办理税务登记。其他有纳税义务的单位和个人，除按照税务机关规定不需办理税务登记者外，应当在按照税收法规的规定成为法定纳税人之日起三十日内，向当地税务机关申报办理税务登记。

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