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房子我租了五年了，如今要拆迁，房东应不应该给点分红

发表时间：2024-07-26 04:50:17 来源：网友投稿

中国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定:“房屋征收部门和被征收人应当按照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、产权调换房屋的位置和面积、搬迁费、临时安置费或者周转房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等签订补偿协议。”从这一规定可以看出，拆迁补偿协议对拆迁人和被拆迁人具有约束力，拆迁补偿的直接所有人是房屋所有人(即被拆迁人)。

《条例》第17、18、21和26条都可以证明拆迁补偿的受益人是被拆迁人。房屋出租五年后，只出租房屋使用权，双方关系仅限于《租赁合同》。这栋房子的产权不会因为租期五年而改变。拆迁是房屋所有权的征收，不同于租赁。

在正常情况下，拆迁时不会向承租人支付股息。未达到租赁期限的，承租人可以要求违约赔偿。如果你和房东之间约定的租赁期限尚未达到，承租人将面临搬迁。如果合同还规定了租赁期内拆除的解决方案，则以协议为准。如果没有协议，但拆迁使你无法继续生活，房东违约，可以向房东要求违约赔偿。但是如果租赁期已过，房东将不承担责任。简而言之可以向房东要求的赔偿是基于违约给你造成的损失。

如果房屋在租赁期间装修，你可以要求相应的赔偿。如果您在租赁期内装修房屋，业主在拆迁过程中因装修而获得相应的补偿。这时你可以向房东要求相应的赔偿。总之当你租了一栋房子5年，除非你对房子做了额外的装修，否则你无权得到房屋拆迁补偿。

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