邯郸巴黎王府有五证吗

发表时间：2024-07-26 07:10:08 来源：网友投稿

邯郸巴黎王府1－2期五证齐全，三期就差预售证了。

五证：《国有土地使用证》－国土局颁发、《建设用地规划许可证》一规划局颁发、《建设工程规划许可证》一规划局颁发、《建设工程施工许可证》一建设局颁发、《商品房销售（预售）许可证》一房管局颁发。

两书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

扩展资料：

“五证”的用途：

1、《国有土地使用权证》是单位或个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。我国的《土地管理法》规定，土地属于国家或集体所有，能转让的只能是国有土地使用权，集体土地使用权只有通过国家征用等方式变成国有土地使用权，才能取得房产证。

房屋才能正常转让、抵押、出租等。要取得国有土地使用权就得向国家缴纳土地出让金，开发商往往由于缺乏资金等各种原因无法取得土地使用权证。

2、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有这“两证”属于非法用地，其工程建筑属于违章建筑，不能领取房地产权属证书（房证）。

3、《建设工程开工许可证》是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工许可证的建设工程，均属于违章建筑，不受法律保护。

4、《商品房销售（预售）许可证》是商品房销售或预售的凭证。没有此证房屋不能销售或预售。购房人应将“五证”结合起来查看，才能确保万无一失。“五证”中最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售（预售）许可证》，这“两证”表明购房人所购商品房属于合法交易。

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