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婚后夫妻共同贷款买房，离婚后该怎么处理这个房子

发表时间：2024-07-26 10:12:23 来源：网友投稿

离婚后可以对贷款房子进行估值，根据市场价格，扣除贷款金额与利息后，将剩余金额平分，而后由获得房产一方支付给未获得房产一方。

部分网友在看到这的时候，会有所疑虑，如果房产证上只写了一方的名字，那么离婚后，另一方是否有权利分配这套房子，答案是肯定的，按照新婚姻法规定，只要是婚后购房，即使房产证只有一方名字依旧属于夫妻双方共同财产，在离婚时，应该根据相关法律予以平分。

1、婚后还贷是否属于共同财产。

贷款买房离婚后常常会遇到的纠纷就是贷款部分金额是否属于共同财产，有些人会表示还贷的钱都是自己的工资，奖金，配偶并没有支付这笔费用，所以不应该属于夫妻共同财产，但这样的说法是不合理的，虽然另一方并没有支付房贷，但不代表配偶就没为家庭做出贡献，毕竟一方支付房贷，在正常情况下，另一方肯定会承担一部分家庭开资，或在其他方面为家庭做出贡献，因而不能以某一方还贷为由，剥夺另一方权利，不过需要特别强调一点，如果还贷一方有证据表明自身还贷的资金来源，为婚前财产，那么这部分应当作为个人财产论处。

2、婚前购买的房屋归属。

如果房屋是夫妻双方共同购买，并且取得房产证，而且能够证明彼此都有出资，那么可以按照出资比例，以及相关约定进行分割，如果无法明确彼此出资比例，则只能按照共有分割。因而为了避免婚后财产纠纷，建议夫妻双方在婚前买房时，应该慎重，如有必要，在买房前可约定好房屋分配比例。

3、如果遇到无法协议情况下，共同财产如何分配？

在离婚时法院一般建议夫妻双方能够友好协商对共同财产进行分配，但如果争议不断，无法协商，那么为了保护未成年子女与无过错方，那么法院会根据实际情况，有倾向性的照顾养育孩子方与无过错方，也就是说夫妻离婚时，如果女方负责抚养孩子，且无过错，那么在财产分配上，会适当偏向女方。

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