住宅土地使用年限是50年吗
发表时间：2024-07-27 16:33:41
来源：网友投稿
住宅土地使用年限不是50年，是70年。住宅用地所属土地的土地使用产权年限为70年，使用权限期间届满的权利人可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期。【法律依据】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、 居住用地70年；
2、 工业用地50年；
3、 教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
4、 商业、旅游、娱乐用地40年；
5、 仓储用地50年；
6、 综合或者其他用地50年。《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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