住区规模分为几个等级

发表时间：2024-07-27 22:25:25 来源：网友投稿

[一)居住等级的划分住宅小区按居住户数或人口规模可分为居住区、居住小区、居住组团三级。

居住区泛指不同人口规模的居住生活聚居地和特指城市干道或自然分界线所围合，并与3-5万人的居住人口规模相对应，配建有一整套完善的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。

居住小区是指被居住区级道路或自然分界线所围合，并与7000—15000人的居住人口规模相对应，配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。

居住组团是指一般被小区道路分隔，并与1000-3000人的居住人口规模相对应，配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。

居住区规划是城市控制性详细规划的主要内容之一，是实现城市总体规划的重要步骤。居住区规划是满足居民的居住、工作、休息、文化教育、生活服务、交通等方面要求的综合性的建设规划，它在一定程度上反映了一个国家不同时期的社会政治、经济、思想和科学技术发展的水平。

(二)住宅小区的类型

按照住宅小区建设条件的不同，可分为新建的住宅小区和城市旧住宅小区改建。

按照住宅小区所处位置的不同，可分为城市内的住宅小区和独立的住宅小区。城市内的住宅小区在用地上是城市居住用地的有机组成部分，住宅小区内设有为小区居民服务的公共设施，这类小区在建设管理、生活供应及居民的工作、学习、休息等方面都与城市有密切的联系。

独立的住宅小区一般是专为某一厂矿企业职工及其家属而建，因而居住对象较单一。这类住宅小区多远离城市而与城市交通联系不便，具有较大的独立性，面积往往较大，小区内设置的公共服务设施项目定额指标都比城市内住宅小区有所增加。

另外还有一类独立的住宅小区建在城外自然景观环境较好的地段，建设标准较高，多为低层住宅区或别墅区，区内居民就业在城内，来往交通靠私人拥有的机动车，此类住宅小区在居民的工作、生活等方面也与城市存在较密切的联系。

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