什么是抵押首次登记
发表时间：2024-07-28 01:12:40
来源：网友投稿
意思是在此之前没有进行过抵押登记。一旦后续再有抵押，则第一次抵押登记的抵押权人有权先受偿完毕。
1、个人产权的，产权人应亲自到场，房屋若属夫妻共有的须持结婚证原件及复印件，若产权人及共有人不能到场，请出具委托公证文书（原件）
2、仅持有《房屋所有权证》的，须换发《不动产权属证书》，土地使用权类型为划拨的，应提交抵押权人的知晓书（知晓书须注明：实现抵押权时应首先缴纳相当于土地出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿）（原件）
3、全民所有制企业，须提交国有资产管理部门或行政主管部门批准文件（原件）
4、集体所有制企业，须提交职代会或职工大会通过的文书，报上级主管部门备案的文件（原件）
5、抵押人为股份制企业的，须提交公司章程、董事会或股东会同意抵押的证明（原件）
6、抵押未成年人房屋的，须提交保护未成年人利益的声明书，并且贷款用途和贷款人与之一致（原件）
7、抵押物上设定有多个抵押权的，排序在后的抵押权人须出具知晓书（原件）
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