一手楼入户流程
发表时间：2024-07-28 09:56:14
来源：网友投稿
1.看房选房
确定价格、首付、月供、户型、楼层、交房时间、物业费等等
2、签认购书
建议先缴纳意向金，别下定金，意向金可退，沟通销售留房几天
利用这几天时间查征信，让开发商合作银行提前审你的贷款
确定买房和贷款资格后，再转定金
3、交首付签合同
一般交定金后七天凑齐首付，当下务必签合同
4、敦促开发商送网签备案，并出具首付发票
5、准备贷款资料银行面签
材料包括身份证，户口本、结婚证、征信报告、收入证明、医社保缴纳记录等
6、等待贷款审批，放款后向开发商所要全额购房发票
7、交房，要求开发商出具三书一证一表
分别是《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《竣工验收备案表》。
8、敦促开发商办房产证
一般为交房后90天内，现在很多城市已经实行交房即交证，大大降低产权风险。
9.装修。
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