商铺产权到期如何续
发表时间：2024-07-28 17:14:30
来源：网友投稿
40年商用产权到期处理办法：一般商业地产商铺产权是40年；
40年后再交契税等一些税，这个商铺可以继续持有。
土地是国家的，我们只是有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。
房子永远都是你的；
40年产权是针对的土地，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。拓展资料：
《商铺物权法》第149条规定：“普通商品房建设用地使用权期间届满的，自动续期。”
所谓的“自动续期”，是延续商铺建筑物使用权的权限，并不是商铺的土地权，一旦建筑物报废，土地将收归国家。参考资料：
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