商贷提前还款哪种最划算

发表时间：2024-07-29 04:41:27 来源：网友投稿

房贷提前还贷款，一般有两种选择，一种是全部提前还款，一种是部分提前还款。

1、全部提前还清

一般情况下还是最为划算的，因为剩余的利息是不用再付了，但是提前还贷也算是一种违约，需要支付一定金额的违约金，并且对已还款时间有要求，关键还是要算好提前还贷的时间。

通常提前一次性偿还贷款最好是在还贷初期，即还款的5年内进行，这样已经支付的利息算是比较少的，要是越晚提前还款，等利息还的七七八八了就没必要了，省不了多少钱。注意各大银行对提前还贷的时间规定和费用不同。

比如像中国银行还贷时间满1年不收违约金，未满1年收取不超过6个月的利息作为违约金；工商银行满1年不收违约金，未满1年至少收取3个月的利息；建设银行不满1年收取提前还款额的3%作为违约金，满1~2年收取提前还款额的2%，满2~3年收取提前还款额的1%。

2、部分提前还款

部分提前还款，银行会给两种方式选择，一种是年限不变金额减少，一种是金额不变年限减少。

建议选择第二种方式，可以保证贷款人在月供压力不变的情况下，利息支出的总额大大降低。

举个例子：贷款100万30年，提前还款10万，选择选择期限不变利息节省8.72万元，选择月供不变总利息节省约25.69万，两种方式一对比，整整差了近17万元的利息。

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