济南市那边的房子性价比比较高

主要考虑的楼盘有：

1、大华公园城市。

95/105/99/117，单价高层在1.2-1.25，小高层在1.28万，毛坯，项目也有精装房源，适合预算在120-130万的购房者。位于新东站片区靠近济钢的位置，开发商大华，虽然是民企但是资金雄厚，绕城以内，距离市区的距离相对近了点且附近700米左右有未来的6/9号线地铁口，交通还算便利，不过周边还有大量的土地还未开发，配套非常不完善，开发周期长，周边规划的很好，但是画饼大于实际。

2、绿城春风心语。

99平，单价1.4万，高层，毛坯，还有同片区的中建蔚蓝之城98/102的高层，毛坯，单价1.4万，适合预算在135-150万，这两个都属于张马片区所以就放在一起说了，坦诚的说现在他们的价格确实不便宜了，毕竟是两梯四户的高层，在张马屯的位置也相对靠北，不过张马屯这个片区确实距离市区更近些，片区也相对成熟些了，对通勤距离要求高的话，那就是他俩了。

3、中粮祥云/悦章天城。

97/105平，单价1.45万，小高层，毛坯，还有同片区的悦城壹品105平的小高层，均价也差不多，总价得得150万出头了，这俩楼盘挨着所以也一起说了，产品也类似，两个开发商都属于国央企，产品力也半斤八两的水平，位置比大华公园城市靠南点，靠近小学和规划的大悦城商业体（磨磨唧唧，一直不动工...），比大华那边成熟点，但是附近也有许多土地待开发，这个价格也不算低了。

4、天鸿万象东方二期。

高层114/115平，双阳台户型。双阳台、落地窗，能总房款140万买个落地窗，性价比高。项目距离新东站800米，距地铁口500米以内，标准地铁房，项目周边3号线、6号线、9号线三地铁环绕，均已开工建设，劣势：高层；片区同质化产品多，合适自住。

5、能建紫郡兰园。

98平，单价1.42万，毛坯，小高，适合预算在140万左右的购房者。首先唐冶这个片区未来前景不错，各方面配套齐全，在历城区所有片区中唐冶属于展示面最好的，能建是央企，专业稳妥，距离地铁口1公里，靠近土河景观带，西侧不远处也有中央南北两公园，不过在唐冶的位置相对偏东北，北侧飞跃大道以北还有大量土地待开发，目前周边配套差些事。

6、雪山万科城。

95平，单价1.65万，精装，小高，在雪山万科城A5地块，仅有两栋楼，目前4号楼只剩顶底；

5号楼还稍微可选。适合预算150万左右想买个好点的位置可以接受小面积的购房者，配套相对完善。