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逾期办理房产证违约金怎么算

发表时间：2024-07-29 13:07:56 来源：网友投稿

房产证逾期办理的，违约金应当按照合同的约定进行计算。违约金属于约定的违约责任承担方式，一方当事人违约金后，合同中有约定违约金的，应当向对方当事人支付一定数额的违约金，双方当事人在购房合同中直接约定违约金具体数额的，违约方应当按照约定的数额支付违约金；在合同中约定违约金计算方法的，一方当事人违约后，应当按照约定的计算方式得出违约金的具体数额，再由违约方按照得出的数额给付违约金。

违约方在支付违约金时，发现违约金的数额过分高于损失的，可以请求仲裁机构或者人民法院予以减少，这里的过分高于是指违约金的数额超出损失的30%；收取违约金的一方认为违约金的数额低于损失的，可以请求仲裁机构或者人民法院予以增加，由违约方支付与损失相等的数额。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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