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私人露天露台封闭算不算违建

发表时间：2024-07-30 03:32:06 来源：网友投稿

根据相关的法律法规中明确指明了是不可以将露台这个区域面积进行改造成房间使用，这样做是属于违规建筑。一旦发现这种做法城管部门会对实施行政处罚并强制拆卸已建好的建筑。大家都清楚露台原本就不是你套房的建筑面积范围内，房地产的相关管理部门自然也不会承认这个露台搭建的，所以从法律的角度上来说封露台就是属于违建。但是由于很多地方政策和管理部门不明晰的原因，对私自封露台都是置之不理的!

打算封露台的业主很多，但是又担心属于违建，那么露台怎么封才不算违建？

其实从严格意义上来说封露台是一种违建行为，因为如今的建筑设计都是不可以私自的进行改变建筑的外在结构的。但是一定要知道露台的搭建是否是违规，首先还需要看的就是露台的使用权，主要的就是要查看露台是否是业主共有的，如果是为业主共有的，那么无论是否搭建成阳台或是房屋，则都是属于违建行为；而如果露台是为业主的私人所有，那就需要根据到相关的条约当中的规定，再查看到是否有禁止搭建的条款。

如果该露台是归业主私人所有的，并且还没有任何禁止搭建的相关规定，那么如果业主想要将露台封起来当做阳光房或者阳台的话，这样才不会被写性为违章建筑的，但前提则是一定要确保在不影响到他人住房环境的情况下才可以进行搭建。还有在进行搭建前一定要与物业进行沟通，只有物业同意了，则可以去进行搭建，但是一定要符合物业的要求去进行装修。

总而言之封露台一般都是属于违建的，比较露台属于额外赠送的，并没有算在业主房子的面积里面，而且业主只有露台的使用权，很多小区的物业都不允许业主们私自封闭露台，否则属于违建的话，将会被强制拆除。不过呢有些小区的物业并没有禁止封闭露台的行为，只要事先向物业报备，就可以进行封露台。

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