低首付二手房都有什么费用
发表时间：2024-07-30 05:06:27
来源：网友投稿
以下是二手房买时应交的费用
1、契税
首套、二套房，90平及下列，契税1％；首套90平及以上，契税1．5％；二套房90平及以上，契税2％。
一线城市：首套契税征收率跟上面一样，二套房契税为3％。
2、所得税
一般来说是征收所得税以及附加税税率，所得税及附加税税率的征收率为5．6％。
房产证满2年及以上，能够增值税免税。
3、个人所得税
交易总金额1％或2次交易差值的20％。
满五唯一的房屋免税个人所得税。免税个人所得税要另外达到两个标准，房地产证满5年，且是售卖人的唯一房地产。
4、中介公司附加费
如果是根据房产中介公司购买的二手房，需要向中介公司付款中介公司附加费。每一个大城市的收费标准不一样，一般为2％－3％不一。
5、担保费
申请办理贷款金融机构需要一份二手房分析报告，实际花费每个地区略有不同，一般为千分之五上下。
其他花费：
1、物业管理费
购房后需要缴纳物业管理费。收费标准、多久缴纳一次物业管理费等，要以物业合同上要求的为标准。
2、供暖费
采暖的大城市，还需要缴纳供暖费。
3、车位费
假如家中有車，则需要买停车位或是租车位，要缴纳一定的车位费。
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