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提放和赎楼有什么不同

发表时间：2024-07-30 15:53:19 来源：网友投稿

赎楼二手房交易术语。

付清卖方该物业的抵押贷款本息并注销抵押登记，将一手证赎出。一手证赎出且抵押登记被注销，视为赎楼完成。二手房赎楼业务主要有两种形式：

一是现金赎楼，二是额度赎楼。二手房交易的流程中，签完买卖合同，交完定金之后，下一步基本存在一个问题，就是赎楼。在交易时房屋仍然是处在按揭状态，跟银行按揭存在一个抵押状态，要想交易，首先要还清银行贷款，解除抵押的过程，俗称“赎楼”提放，即提前放款，在没有抵押没有办理完结的情况提前将新银行贷款发放，结合赎楼还原来贷款的同时新银行的贷款就可以发放下来，这样就省下等待解压原贷款，重新再抵押这样一个时间差，大概10-20天左右，大大缩短了客户的用款时间！

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