当前位置：新励学网 > 秒知问答 > 房地产快周转的优缺点

房地产快周转的优缺点

发表时间：2024-07-30 16:40:26 来源：网友投稿

房地产的发展速度是越来越快，周期是越来越短，高周转成为很多地产企业的一个基本政策，高周转成为快速发展的一个方法，为何会出现高周转？这个原因到底在哪里？其实这个主要原因是因为中国地产的预售制度，预售其实就是可以卖以后几年建成的房子，迅速回款！哪有什么危害呢？1、高周转，其实就是快速的启动，回款，把房地产简单粗暴的看成了拍地、预售回款2个简单的节点了，而忽略了以后的正真实施过程，导致房屋的质量、交付、售后等均很难控制，各地维权事件频发，造成了社会治安的隐患。

2、大量回款流入开发商手中，也会加速房地产市场资金的集中，是导致了房价飙升的重要原因。

3、从行业来看，高周转有利于地产企业，但是行业发展到一定的规模，其实就阻碍了地产行业的发展，因为这样变态的发展，导致行业本身的偏离，导致行业会走到另外的一个极端，小企业很难成长，大企业垄断了行业，而且企业的发展不是以本行业的技术、管理水平、人才等，而是以资金链来作为唯一的评判，会制约地产的发展。

4、高周转导致房地产从业人员压力巨大，007工作盛行，拿命换钱，整个行业畸形年轻化，高管中50岁以上只占15%，中层45岁以上只占10%，基层员工40岁以上极少；与国家退休年龄以及延迟退休的制度相背离，导致大量人才的浪费以及社会的动荡。

免责声明：本站发布的教育资讯（图片、视频和文字）以本站原创、转载和分享为主，文章观点不代表本网站立场。

如果本文侵犯了您的权益，请联系底部站长邮箱进行举报反馈，一经查实，我们将在第一时间处理，感谢您对本站的关注！