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集资建房的建房成本价是指什么

发表时间：2024-07-30 19:30:02 来源：网友投稿

集资建房的建房成本价是指:用于住宅建设或小区建设所发生的各项费用。

住宅或小区建设各项费用主要包括:前期勘察设计、拆迁所发生的费用,为住宅或小区服务的物业管理用房、小区绿化、道路、景观以及住宅或小区内水、电、暖、气等各类管线“小配套”、住宅的建安成本费用等。单位集资建房是单位组织职工向单位缴纳资金，由单位以自己的名义，在自有土地上筹建房屋，房屋建成后由单位依据内部集资建房的政策，按成本价销售给职工的房屋。对于职工集资所建房屋，在未将房屋分配给职工之前，单位系合法的权利人。在将集资房屋分配给职工后，单位对于集资所建房屋的物权即已丧失。单位将集资所建房屋分配给职工的行为，既是对自己物权的行使，又是一种内部行政行为，不完全根据职工的意志。所以在分配房屋的决定权上，单位与职工并不处于平等的民事地位。因而单位集资建房既非福利分房，也非一般性的买卖房屋，更不是商品房买卖。当然由于单位集资建房只面向企业内部职工，所以更不是保障房。

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