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什么是土地纯收益

发表时间：2024-07-30 20:39:57 来源：网友投稿

土地纯收益：指土地总收益扣除总费用后的余额。

一般以年为计算时间单位。土地纯收益的计算根据评估对象不同采用不同的方法：

1、单纯土地租赁时的计算公式为：土地纯收益＝租金－（管理费＋维护费＋税金）2、房地合一租赁时的计算公式为：土地纯收益＝租金－（折旧费＋管理费＋维修费＋保险费＋税金＋利息＋空房损失）－房屋现值×房屋还原率3、一般企业用地，土地纯收益为销售收入中扣除产品原材料费用、运输费、工资、利润、税金以及其他应扣除费用后的余额4：待开发的土地：通常可先确定假设土地在最有效使用情况下的一般客观收益，然后扣除要支付的各项正常费用后求得土地纯收益。土地登记公告：指县（市、区）级人民政府为土地登记事宜向本辖区内有关单位和土地使用人公开发布的文件。公告的主要内容有：土地登记区的划分；土地登记申报时间、期限；土地登记收件地点；土地登记申请人申报时应提交的有关证件；其他事项。土地登记公告通常在初始登记开始前，由县级人民政府发布。为做到家喻户晓，一般应将公告张贴在人口集中地区，也可通过电视、电台播放，或在报纸上刊登。明白了吗,如果还不清楚再问

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