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上海买房积分怎么算法

发表时间：2024-07-31 03:02:53 来源：网友投稿

1、个税积分：通过购房人在上海缴纳社保和个税的月数计算社保和个税积分，其中社保积分最高为24分，个税积分最高为12分。

2、外地房产积分：如果购房人有外地房产，则根据房产面积、购置时间和市场价值计算外地房产积分。外地房产积分最高为20分。

3、上海房产积分：根据购房人在上海购房的面积和单价计算购房积分，购房积分最高为44分。

4、基本细则：家庭状况：认购新房时，家庭状况已婚10分;认购人未婚、离婚或丧偶的，不加分。户籍：认购新房时，认购人为上海户籍10分;认购人为非上海户籍(夫妻一方为上海户籍，非上海户籍一方单独出具产权证明)不加分。房地产情况:认购新房时，认购人(含家庭成员)名下上海无房。20分;认购人是上海家庭，名下有一套住房规则5分，两套以上不加分。五年购房记录:认购新房时，认购人(含家庭成员)名下无房，五年内无购房记录。20分;认购人以沪籍家庭名义有1套房，5年内无购房记录。5分;认购人5年内有购房记录的，不加分。

5、动态细则：自2003年1月起计算，每月社保加0.1-0.24分。单身取决于个人情况，家庭参照夫妻中社保缴费较多的一方。

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