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为什么后悔首套房用了两个人的名字

发表时间:2024-07-31 03:03:07 来源:网友投稿

1、因为房产证上写两个人的名字很麻烦。如果两个人是夫妻,无论婚前婚后财产如何,房产证上都写着两个人的名字。办理房屋产权变更、契税等相关手续时,两人必须同时到场,耗时耗力。如果双方是直系亲属(父母子女),后续购房不能享受首套房优惠政策。如果父母的房产加了未成年子女的名字,考虑到被监护人的利益,父母不能随意处置房屋,如房产的转让、抵押、担保等。所以为了防止以后麻烦,不建议在房产证上写两个人的名字。

2、因为买第二套房比较难。如果房产证上写的是夫妻二人的名字,说明他们已经拥有一套房子。如果夫妻双方以后想再买一套房子或者其中一方想再买一套房子,就没那么简单了,因为现在很多城市都有限购政策。就算要换一套,也属于第二套。而且就算假离婚,买房也算第二套。

3、因为离婚财产难分。房产证上写自己的名字是对自己未来生活的保障,但一旦婚姻生活不如意导致离婚,其中最大的矛盾可能就是财产分割。一些家庭住房的首付由男性支付,但女性每月都要参与还贷。有的男的已经全款买了房子,但是以后生活中的开销都是女方出。这种情况下虽然有法律制度可以处理,但还是涉及到夫妻双方的个人感情,不可能做到绝对的公平公正。

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