为什么首套房要买新房

发表时间：2024-07-31 03:03:07 来源：网友投稿

1、新房产权年限比二手房长：新房产权年限虽然因为开发商周期原因损失两三年左右，但肯定比二手房长。在房屋抵押贷款的时候，新房由于产权年限长的特点，能贷到更多资金，贷款周期也更长。

2、新房可选度性比二手房强：在同一区域内，新房集中销售数百套，从户型、楼层和朝向等方面来综合考虑更容易选择满意的房源。二手房则不是，在地段比较好的区域，二手房通常比较抢手，甚至户型很差的房源都能卖出高价。

3、买新房首付更低：二手房的首付比例通常都高于新房。二手房受建筑年限等因素影响，评估值通常比网签价缩水10%-20%左右。

4、新房税费更少：新房和二手房的税费对比上，新房需要交纳的税费种类少，计算方式简单;二手房的税费种类多，计算方式复杂。税费总金额上，新房缴纳的比二手房少。

5、新房日后发展好于二手房：新房通常都位于价格较低的区域，特别是在一二线城市。相对二手房来说等交通和商业配套完善后，新房的发展空间实在可以想象。

6、新房产权状况比二手房明晰：在二手房交易中，房子有多位共有产权人的情况并不少见。如果交易中有产权人不同意卖房，而已经签订购房合同的你，就算过户了，房子也有可能被收回去。买新房不需要担心这个问题，我们算是首任主人，产权证直接由房屋管理中心办理，省心省事。

7、买新房省事：买新房的流程简单，你所需要做的就是选房子、交首付、和开发商签购房合同。贷款也方便售楼处就有银行工作人员，直接一条龙服务。

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