买商品房和买公寓的区别是什么
发表时间：2024-07-31 03:03:53
来源：网友投稿
1、功能性不同：
公寓房也叫商住房，以小户型为主，类似于酒店模式，加上这种房子每层住户宠大。而商品房主要是用来住宅的。
2、产权时间不同：
公寓房产权为40年，商品房产权为70年，商品房满70年后可自动续住，而公寓房到期后需要缴费才能居住。
3、买房限制不同：
公寓房不限购的，而商品房，为了抑制房价上涨，基本各个地方都有限购政策，导致商品房比较难买。
4、水电收费标准：
公寓房的水电费用按商业标准收取，而商品房属于住宅区，水电费按民用收取。
5、贷款首付：
公寓房首付较高，需支付5成，商用贷款利率。商品房首付3成，按贷款利率。
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