限购有什么办法买房子

发表时间：2024-07-31 03:04:12 来源：网友投稿

1、交社保或个税达到条件后买房。城市限购的方式一般是要求外地购房者在当地交社保或个税达到一定年份，所以购房者可以提前了解购房城市的限购政策，在当地工作交社保或个税，达到条件后买房。

2、先落户再买房。限购城市一般对本地购房者的买房限制比较放松，所以购房者想要购房的话，可以先落户到该城市再买房。比较常见的落户方式有人才引进落户、单位集体户口落户、投靠落户等。

3、以公司名义买房。目前各城市限购令的主体是一般家庭，包括夫妻和未成年子女;所以如果购房的主体由家庭中的个人变为单位或公司，情况则不一样，多数不受限购政策的影响和限制。

4、房屋赠与外地人。在某些城市规定中，赠与房产不受限购政策影响，以武汉为例，有很多人以亲友名义在武汉买房，在办理出房屋产权证后再通过赠与的方式将房子进行过户。房屋赠与不需要被赠与人具备购买资格，但是赠与需要承担税费。但具体要以所在城市规定为准。

5、买商业性质的房屋。在大部分限购城市的规定中，商业性质房屋不收限购限贷政策影响(北京除外)，所以购房者可以购买商业性质的房屋。但需要注意商业性质房屋的性质为办公、商业，产权年限多为40年或50年，且税费较高、商水商电，生活成本较高。

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