当前位置：新励学网 > 秒知问答 > 刚需买房为什么不能买公寓

刚需买房为什么不能买公寓

发表时间：2024-07-31 03:04:28 来源：网友投稿

1、公寓无法落户，无法提供优质的教育资源，无法享受城市的配套。

2、公寓设计有缺陷，居住舒适度差，无采光、无环境、无绿化、无配套。公寓是一个商业产品，无论开发商如何把它定位为住宅，也根本改变不了商业的基因。这就导致居住舒适度差。

3、公寓居住环境恶劣，而且随着入住人群增多会越变越差。公寓由于居住功能缺乏，购买者永远永远是投资客占到很大比例，大概70%-90%的公寓购买者是投资客。在公寓租赁市场，办公客户的租金承受力永远高于个人租赁户;与此同时办公客户对公寓产品极为青睐，因为公寓的租金相对与写字楼来说非常低廉，并且能够注册公司、注册工商执照，所以很多小型公司都会选择公寓办公。

4、公寓不能通燃气、商业水、商业电，使用成本居高不下。公寓使用的商业电，电费比民用电贵1-2倍。还有水费也是商业的，依然高于民用水费1倍。还有物业费公寓是商业用房，所以有大量的公共设施需要维护、白天的工作任务重，所以物业费非常贵，大概是住宅物业费的1-2倍。

5、公寓价格涨幅缓慢、交易税费高，转手周期长，无法帮助刚需客户积攒购房资金。

免责声明：本站发布的教育资讯（图片、视频和文字）以本站原创、转载和分享为主，文章观点不代表本网站立场。

如果本文侵犯了您的权益，请联系底部站长邮箱进行举报反馈，一经查实，我们将在第一时间处理，感谢您对本站的关注！