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房子满两年是以什么为准

发表时间：2024-07-31 08:19:35 来源：网友投稿

房屋满两年以取得房产证的时间为准，契税发票完税证明时间先于取得房产证时间的，以契税发票完税证明时间为准。

房屋满两年过户免征营业税，但仍需缴纳3—5%的契税；6元每平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。房屋满两年过户免征营业税，但仍需缴纳3—5%的契税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。法律依据《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照有关规定执行。《契税暂行条例》第三条：契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

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